陳美玲
2017-02-27
可以分割,，具體流程如下：
一、工業(yè)用地分割登記應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
1.宗地應(yīng)權(quán)屬合法,、界址清楚,、面積準(zhǔn)確；
2.按照出讓合同約定繳清全部土地使用權(quán)出讓金和稅費(fèi),，并取得土地使用權(quán)證書,；
3.按照投資協(xié)議書和出讓合同約定完成全部投資并達(dá)到約定畝產(chǎn)稅收，房屋竣工經(jīng)驗(yàn)收合格,； 4.符合規(guī)劃,，宗地分割后不影響使用功能并滿足安全條件；
5.無抵押,、查封等限制權(quán)利的情形,；
6.如涉及股東(或合伙人)變化的，按東政發(fā)﹝2010﹞59號(hào)文件執(zhí)行,。
7.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
二,、工業(yè)用地分割登記按以下程序辦理：
工業(yè)用地分割由土地權(quán)利人向市國(guó)土資源局提出分割登記申請(qǐng),，填寫《工業(yè)用地分割登記呈批表》并提交相關(guān)資料,，經(jīng)所在地鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府、街道辦事處(園區(qū)),、規(guī)劃,、經(jīng)信部門簽具意見，市國(guó)土資源部門審核后報(bào)市政府同意后辦理,。
三,、工業(yè)用地分割登記需提供以下資料：
1.《工業(yè)用地分割登記呈批表》；
2.分割后的宗地圖,、宗地界址確認(rèn)表等地籍調(diào)查成果資料,；
3.原土地使用證；
4.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、公司章程,，涉及股東變化的，需提交工商部門出具的企業(yè)變更登記表,；
5.投資如約完成,、畝產(chǎn)稅收達(dá)到及竣工驗(yàn)收證明；
6.出讓金發(fā)票,、完稅或者減免稅憑證,；
7.其他需要提供的證件及有關(guān)印章等。
四,、同一出讓合同20畝以下宗地不予分割,，20畝以上(含20畝)最多分割為3宗，且分割后單宗用地不少于10畝,。分割后宗地不得再次分割,。
五、經(jīng)批準(zhǔn)同意分割的工業(yè)用地,，土地權(quán)利人應(yīng)在批準(zhǔn)后六個(gè)月內(nèi)辦理土地變更登記,。土地證記事欄注明：該宗地屬分割登記。
廣東 
